1963〜1973年築, 専有面積35.73㎡〜55.73㎡の平均販売価格
兵庫県
18.8万円/㎡
前年比+14.9%
明石市
5.7万円/㎡
前年比-44.4%
鈴谷住宅
兵庫県明石市魚住町西岡
/ 魚住駅 徒歩11分
1968年築 / 5階建 / 40戸 / RC造
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5階 / 45.73㎡の場合
相場
300万円
6.6万円/㎡
250
283
317
350
AI査定結果
推定相場価格
300万円
6.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
283万円〜317万円
6.2万円/㎡〜6.9万円/㎡
推定賃料
4.3万円
0.09万円/㎡
推定利回り
17.8%
最終更新日: 2025年5月24日
鈴谷住宅
290万円（6.3万円/㎡）/ 5階 / 45.73㎡ / 3K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は8.09万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/27 | 290万円 | 6.3万円 | 5階 | 45.73㎡ | 3K | 南東 |
| 2025/02/28 | 320万円 | 7.0万円 | 5階 | 45.73㎡ | 3K | 南東 |
| 2024/11/04 | 580万円 | 12.7万円 | 3階 | 45.73㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/02/04 | 290万円 | 6.3万円 | 4階 | 45.73㎡ | 3K | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は5.37万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/27 | 鈴谷住宅 明石市魚住町西岡 | 魚住駅11分 | 290万円 | 6.3万円 | 45.73㎡ | 3K | 5階 / 5階建 | 南東 | 1968年 | 40戸 | RC |
| 2024/09/22 | 鈴谷住宅5棟 明石市魚住町西岡 | 魚住駅11分 | 280万円 | 5.2万円 | 53.99㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1971年 | 16戸 | RC |
| 2024/11/14 | 魚住コーポ 明石市魚住町清水 | 魚住駅9分 | 350万円 | 6.1万円 | 57.1㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1973年 | 15戸 | RC |
| 2023/11/25 | ラ・カーサミア 明石市大久保町谷八木 | 藤江駅11分 | 270万円 | 4.9万円 | 55.08㎡ | 3DK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1968年 | 20戸 | RC |
| 2024/02/18 | LaCASAMIA 明石市大久保町谷八木 | 藤江駅8分 | 290万円 | 5.2万円 | 55.29㎡ | 3SDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1968年 | 20戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で14.9%上昇、明石市では44.4%下落しています。